Wolf + Diefenbach GmbH Immobilienagentur und ProjektentwicklungWolf + Diefenbach GmbH Immobilienagentur und Projektentwicklung


Wolf + Diefenbach GmbH Immobilienagentur und Projektentwicklung

Immobilienagentur
Projektentwicklung


Einfamilienhäuser

Region Ettlingen-Karlsruhe



Region Bad Herrenalb

Nähe Bad Herrenalb

Außenansicht
Treppenaufgang Wohnbereich Wohnbereich

Luxuriöses Villenanwesen mit 2 Einliegerwohnungen auf großem Grundstück

In ruhiger Villenlage mit einem unverbaubaren Panoramablick in die Rheinebene wurde 1990 diese Villa in hochwertiger Qualität, sowie in Massivbauweise erstellt.
Die Lichtverhältnisse im Haus sind überdurchschnittlich gut.

Die Villa gliedert sich wie folgt:
1. Hauptwohnbereich mit
im EG: Windfang mit Kellerabgang und Gäste DU/WC, großzügige Eingangs-Halle mit separatem Kaminzimmerbereich und Aufgang zum OG,
seitlichem Büro- oder Gästetrakt mit Gäste WC+Dusche und seitlichem Ausgang in den Garten, Garagenzugang,
sowie große Wohnküche mit anschließendem Esszimmer, großem Wohnraum mit offenem Kamin mit Doppelzug auf die davor liegende nicht einsehbare, sonnige und große Terrasse;
im OG: offene Galerie zur Wohnhalle, 5 Schlafzimmer jeweils mit Balkon, 3 Bäder, Zugang zum ausgebauten Spitzgiebel vielfältig nutzbar,
im UG: großer Vorraum, Sauna -und Whirlpoolraum mit Ausgang zum Garten, Hauswirtschaftsraum und Weinkeller, Haustechnik- und Heizraum.
Die Wfl + Nfl beträgt ca. 564 m² + Spitzgiebel ca. 50 m²

2. 1 Zimmer Appartement mit eigenem Eingang, Windfang, Diele, Wohnküche, großes Bad mit WM Anschluss, sowie lichtdurchfluteter Wohn-Schlafraum, die Wohnfläche beträgt ca. 40 m².

3. 2 Zimmerwohnung mit eigenem Eingang, Diele, Küche,
Abstellraum, großes Bad mit WM-Anschluss, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen herrlichen Terrasse und Gartenbereich, die reine Wohnfläche beträgt ca. 74m² + Terrasse;

Die Beheizung des Anwesens erfolgt über Öl-Heizung und Wärmepumpe.

Zum Verkaufsumfang gehören 2 Grundstücks-Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 1750 m². Das bebaute Grundstück (Parzelle 4182) umfasst derzeit ca. 680 m². Das unbebaute Grundstück (Parzelle 1059/1) hat eine Größe von ca. 1.068m². Dieses liegt derzeit im Außenbereich des Bebauungsplanes.
Nach Rücksprache mit dem zuständigen Landratsamt, kann mit Genehmigung der Gemeinde der Bebauungsplan erweitert werden.

Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ständige Busanbindung an die City Bahn Gernsbach mit Anschluss nach Rastatt und Karlsruhe ist vorhanden. Die Entfernung zum Bahnhof Gernsbach beträgt ca. 5,6 km.
Für Reitbegeisterte ist oberhalb des Anwesens ein Reitstall, gut zu Fuss zu erreichen.

Dies ist ein nicht alltägliches Angebot zumal Lage und Ausstattung des
Gebäudes überdurchschnittlich sind.

 

Verkaufspreis 1.280.000,- inkl. MWST

 

 

Für nähere Informationen nutzen Sie bitte unser KONTAKTFORMULAR, oder Sie erreichen uns persönlich unter folgender

Telefonnumer +49 (0) 7083 - 7140 oder Mobil 0152 336 802 92

 



Region Baden-Baden





Überregional

Villa in Malaga




Super Angebot- Villa in Spanien Malaga - sofort zu verkaufen

Diese gepflegte Villa ist sehr zentral in Alhaurin de la Torre gelegen.
Ärzte und Einkaufmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden und vom Anwesen aus gut zu erreichen.
Die Villa verfügt über 5 Zimmer, 4 Badezimmer, einen Swimmingpool, 1 Garage 2 KFZ Stellplätze sowie einem Carport.
Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Airport Malaga ca. 7 km = 15 Autominuten 
Meer ca. 10 km = 20 Autominuten
Marbella ca. 50 km = 40 Autominuten

 

Verkaufspreis 465.500,-- inkl. MWST

 

Für nähere Informationen nutzen Sie bitte unser KONTAKTFORMULAR, oder Sie erreichen uns persönlich unter folgender

Telefonnumer +49 (0) 7083 - 7140 oder Mobil 0152 336 802 92