Wolf + Diefenbach GmbH Immobilienagentur und ProjektentwicklungWolf + Diefenbach GmbH Immobilienagentur und Projektentwicklung


Wolf + Diefenbach GmbH Immobilienagentur und Projektentwicklung

Immobilienagentur
Projektentwicklung


Doppel- u. Reihenhäuser

Region Ettlingen-Karlsruhe



Region Bad Herrenalb

Bad Herrenalb - Ortsteil

Außenansicht
Außenansicht

Doppelhaushälfte in Bad Herrenalb - Ortsteil zu verkaufen

In ruhiger Sackgasse in einem Höhen - Ortsteil von Bad Herrenalb. ca. 5 km vom Zentrum Bad Herrenalb entfernt wurde in 1980 die Doppelhausbebauung in massiver Bauweise ausgeführt.

Zur Bushaltestelle des Ortsteiles sind es nur wenige Gehminuten. Der Bus fährt abgestimmt auf die Albtalbahn nach Ettlingen / Karlsruhe und abgestimmt auf die Kindergarten und Schulzeit.

Die Grundstückshälfte hat ca. 288 m² und ist parzelliert, hat damit auch ein eigenes Grundbuch.

Der Gartenbereich ist angelegt und mit großer Terrasse ausgestattet. An den Garten / Terrassenbereich schließt eine große eine große Wiese des hinteren Nachbarn an.

Auf dem Grundstück befindet sich eine separat stehende Garage, vor der Garage ist noch eine weitere Stellplatzmöglichkeit für einen Zweitwagen.

Im EG des Gbäudes befindet sich Windfang, Gäste WC, Küche, Wohnraum, sowie Aufgang zum OG und Abgang in das Souterrain.

Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad.

Der Spitzgiebel ist nicht ausgebaut.

Im Souterrain ist ein sparates 1 Zimmer Appartemnt, mit Teeküchen - Nische und Bad, sowie Abstellraum.

Das Appartement ist mit dem EG via Treppe verbunden, hat aber auch einen eigenen Außenzugang.

Im hinteren Bereich des Souterrains befinden sich zwei Kellerräume mit Wasch - und Trockenraum. sowie Heizraum mit 3 x 1.800 Liter Hartplastik Öltanks und Heizungsanlage für Beheiozung und Warmwasser.

Derzeit ist das Wohnzimmer verkleinert und dem Nachbargebäude angegliedert, wird aber beim Verkauf vom Verkäufer wieder zurückgebaut.

 

Die Verkauspreisvorstellung ist wie folgt:

Gebäude       287.000,-- €

Gragenbau        8.000,-- €

Gesamt Euro  295.000,-- €

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

 

Energieausweistyp *

Verbrauchsausweis

Energiekennwert 

 164,2 KWh (m².a)

Energieangaben inkl. Warmwasser

Ja

   

 

Für nähere Informationen nutzen Sie bitte unser KONTAKTFORMULAR, oder Sie erreichen uns persönlich unter folgender

Telefonnumer +49 (0) 7083 - 7140 oder Mobil 0152 336 802 92

 



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